Oczywiście forma i zawartość regulaminu będą różniły się w zależności od rodzaju i przeznaczenia danego obiektu. Inny będzie zakres regulaminu obiektu handlowego, przemysłowego (produkcyjnego) czy budynku zamieszkania zbiorowego. W wypadku budynków zamieszkania zbiorowego zawartość regulaminu jego użytkowania będzie różna w zależności od tego, czy autorem tego dokumentu będzie właściciel budynku czy zarządca obiektu (np. zarząd wspólnoty).
Jak stworzyć wzorcowy regulamin użytkowania budynku, który zabezpieczy interesy zarządcy i właściciela? Jakie zapisy powinny się obligatoryjnie w takim regulaminie znaleźć, a jakich zapisów raczej unikać? Próbę odpowiedzi na te i inne pytania (w aspekcie budynków zamieszkania zbiorowego) przedstawiono poniżej.
Czy stworzenie regulaminu użytkowania budynku jest obowiązkiem?
Stworzenie przez właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego regulaminu użytkowania budynku zamieszkania zbiorowego, zwanego zwyczajowo regulaminem porządku domowego, nie stanowi jego obowiązku. Jednak warto pamiętać, że w budynkach zamieszkania zbiorowego, ze względu na dużą liczbę ich użytkowników, często może dochodzić między nimi do konfliktów. Dlatego uchwalenie i przyjęcie regulaminu porządku domowego, stanowiącego zbiór zasad wspólnej egzystencji mieszkańców budynku, znajduje uzasadnienie. Podstawą prawną uchwalenia regulaminu porządku domowego w wypadku wspólnoty mieszkaniowej jest art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali[1]: „Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymyw...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
