Likwidacja spółdzielni mieszkaniowej

Uchwała o likwidacji spółdzielni

Dopuszczalność i tryb likwidacji spółdzielni mieszkaniowych regulowane są przede wszystkim przepisami ustawy Prawo spółdzielcze1. Proces likwidacji spółdzielni mieszkaniowej co do zasady inicjuje uchwała walnego zgromadzenia. Zgodnie bowiem z art. 38 § 1 pkt 8 u.p.s., do wyłącznej właściwości walnego zgromadzenia (jako organu spółdzielni) należy m.in. podejmowanie uchwał w sprawie połączenia się spółdzielni, podziału spółdzielni oraz likwidacji spółdzielni. Uchwała w sprawie likwidacji spółdzielni wywołuje natomiast – wprost w niej określone – zmiany w stosunkach prawnych bez potrzeby wyrażania woli przez inne organy spółdzielni. Ustawodawca w art. 113 § 1 u.p.s. przewidział trzy sposoby przejścia spółdzielni w stan likwidacji, tj.:

• z upływem okresu, na który – w myśl postanowień statutu – spółdzielnię utworzono,
• wskutek zmniejszenia się liczby członków poniżej wskazanej w statucie lub w ustawie, jeżeli spółdzielnia w terminie jednego roku nie zwiększy liczby członków do wymaganej wielkości,
• wskutek zgodnych uchwał walnych zgromadzeń zapadłych większością 3/4 głosów na dwóch kolejno po sobie następujących walnych zgromadzeniach, w odstępie co najmniej dwóch tygodni.
   

Przepisy odróżniają przy tym przejście spółdzielni w stan likwidacji (art. 113 u.p.s.) od jej postawienia w stan likwidacji (art. 114 u.p.s.) dokonywanego uchwałą związku rewizyjnego, w którym dana spółdzielnia jest zrzeszona. Jedynie przejście spółdzielni w stan likwidacji z mocy prawa nie jest uzależnione od podjęcia uchwały przez organy spółdzielni, jak również nie jest uzależnione od dokonania formalności związanych ze zgłoszeniem likwidacji sądowi r...