Nie można zaskarżyć uchwały, która nie została podjęta

Prawo

Sąd może skontrolować tylko podjętą uchwałę. W przeciwnym wypadku sądy mogłyby narzucać członkom wspólnot mieszkaniowych, jakiego rodzaju uchwały mają oni podejmować. Ustawa o własności lokali jedynie wyjątkowo dopuszcza ingerencję sądu, jeśli uchwała wspólnoty mieszkaniowej nie jest podejmowana, mimo że jej uchwalenie jest celowe. Wyrok Sądu Okręgowego w Sieradzu I Wydział Cywilny z dnia 13 lutego 2018 r. (sygn. akt: I C 122/17)

W zebraniu właścicieli lokali wspólnoty mieszkaniowej uczestniczyli właściciele lokali reprezentujący 67,218559% udziałów, co powodowało, że zebranie było zdolne do podejmowania uchwał. Obecny był zarządca nieruchomości. W trakcie zebrania właściciele lokali podjęli pięć uchwał: uchwałę nr 1/2017 w przedmiocie przyjęcia sprawozdania finansowego za rok 2016 r. i udzielenia absolutorium zarządowi wspólnoty, uchwałę nr 2/2017 w przedmiocie wyrażenia zgody na malowanie części wspólnych w piwnicach, uchwałę nr 3/2017 w przedmiocie wymiany drzwi do kotłowni, uchwałę nr 4/2017 w przedmiocie dalszego zasypywania pomieszczeń po składzie opału oraz uchwałę nr 5/2017 w przedmiocie propozycji stawek zgłoszonych przez zarząd.

W toku zebrania wywiązała się dyskusja na temat propozycji i wniosków w sprawie rozliczania nadpłat i niedopłat z pozycji opłat lokalowych. W trakcie dyskusji właściciel jednego z lokali wniósł o zmianę rozliczania opłat lokalowych, wskazując, że powinno ono być dokonywane zgodnie z prawem, i złożył wniosek o głosowanie nad zmianą w tym zakresie. Właścicielka innego lokalu wniosła o „rozliczanie nadpłaty centralnego ogrzewania indywidualnie na każdego właściciela według powierzchni...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy