Pewna spółka z o.o. jest właścicielem dwóch lokali użytkowych położonych w budynku biurowo-usługowym. Do tych lokali przynależy komórka lokatorska oraz dwa miejsca postojowe.
Właściciele lokali tworzą wspólnotę mieszkaniową. We wspólnocie funkcjonuje statut, który został określony w umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowie sprzedaży zawartej przez dewelopera z pierwszym nabywcą lokalu. Statut wspólnoty wprowadza m.in. zakaz umieszczania jakichkolwiek przedmiotów na elewacji budynku poza wskazanymi w nim wyjątkami. Postanowiono też, że zgoda wspólnoty na umieszczenie na elewacji innych elementów wymaga uchwały zebrania właścicieli lokali podjętej większością 2/3 głosów, przy obecności właścicieli reprezentujących co najmniej 50% głosów.
Statut przewiduje, że w przypadku naruszenia tych postanowień sprawca będzie zobowiązany do niezwłocznego usunięcia nielegalnie zamontowanego elementu lub dokonania trwałej adaptacji lub zabudowy części wspólnych, naprawy szkód w substancji budynku wyrządzonych w trakcie montażu i demontażu oraz do zapłaty kary stanowiącej równowartość 10 000 euro. W przypadku nieusunięcia zamontowanych elementów zarząd zdemontuje je przez zlecenie wykonania zastępczego na koszt sprawc...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
