NSA: Zmiany w zakresie dot. ścianek działowych będą wymagały pozwolenia na budowę

Eksploatacja

W ostatnim czasie szerokim echem w branży nieruchomościowej odbił się wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 5 grudnia 2023 r. (syGN. II OSK 500/21), w którym sąd stwierdził, że przebudowa polegająca na zmianie układu mieszkania, przesunięciu ścianek działowych wymagać będzie pozwolenia na budowę.

Sprawa dotyczyła wydanej przez organ nadzoru budowlanego decyzji nakazującej rozbiórkę wylewki betonowej o grubości 4 cm wraz z okładziną podłogową i dwóch ścianek działowych wydzielających łazienkę.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego prowadził z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie robót związanych z przebudową lokalu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, które miały być realizowane bez właściwej wymaganej zgody organu administracji architektoniczno-budowlanej. W toku czynności ustalono, że wyburzono ściany działowe i zdjęto wszystkie warstwy posadzkowe (do konstrukcji stropu włącznie).

W tym stanie rzeczy postanowieniem inspektor nadzoru budowlanego wstrzymał prowadzone roboty i zobowiązał inwestora do przedłożenia m.in. inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej wykonanych prac, ekspertyzy technicznej dotyczącej sposobu i prawidłowości wykonanych robót budowlanych w mieszkaniu. Dokumentację przedłożono.

Niemniej – ponieważ roboty były prowadzone bez wymaganej zgody – wydano decyzję o zaniechaniu robót, ale po zaskarżeniu sprawa została skierowana do ponownego rozpatrzenia przez inspektora wojewódzkiego. W następstwie nakazano rozbiórkę: wylewki betonowej wraz z okładziną podłogową, dwóch ścianek działowych wydzielających łazienkę oraz instalacji wodnej i elektrycznej wraz z osprzętem. Nakaz rozbiórki podyktowany by...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy