Odliczanie VAT przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe

Finanse

W ramach realizacji zadań przez spółdzielnie (bądź wspólnoty) mieszkaniowe mogą zaistnieć sytuacje polegające na tym, że zakupione towary i usługi wykorzystywane są zarówno w prowadzonej działalności gospodarczej, jak i poza nią (np. zakup mediów do budynku mieszkalno-usługowego). Zaistnienie takiego stanu rzeczy prowadzi do konieczności wyodrębnienia zakupów towarów i usług, które związane są z działalnością gospodarczą, od zakupów, które związane z nią nie są.
 

Jednym z podstawowych warunków umożliwiających odliczenie VAT od zakupów jest ich związek z czynnościami opodatkowanymi. W przypadku, gdy podatnik wykonuje zarówno czynności opodatkowane, jak i zwolnione z VAT, to wówczas zobowiązany jest określić podatek naliczony związany z czynnościami opodatkowanymi i zwolnionymi. Jeżeli zakupy dotyczą wyłącznie sprzedaży opodatkowanej, to podatnik ma prawo do odliczenia VAT w całości. Natomiast jeżeli podatek naliczony wynika z faktur dokumentujących zakupy, które służą tylko sprzedaży zwolnionej z VAT, to wówczas podatnikowi nie przysługuje prawo do odliczenia podatku.

Do 2017 r. organy podatkowe i niektóre składy orzekające sądów administracyjnych uznawały odliczenie VAT od czynności mieszanych w oparciu o kryterium powierzchni budynku za prawidłowe. Warunkiem do zaakceptowania przez organy podatkowe tego sposobu odliczenia VAT było jednak, aby taki sposób był miarodajny i faktycznie umożliwiał przyporządkowanie właściwej kwoty VAT do poszczególnych czynności.

UWAGA!

Do 2017 r. organy podatkowe i niektóre składy orzekające sądów administracyjnych uznawały odliczenie VAT od czynności mieszanych w oparciu o kryterium powierzchni budynku za prawidłowe.

POLECAMY


Pytanie d

...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy