Opodatkowanie podatkiem VAT najmu miejsca postojowego w budynku wielorodzinnym

W sprawie rozpoznanej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji z dnia 18 lipca 2025 r. (sygn. akt: 0111-KDIB3-1.4012.375.2025.2.MG) podatnik (spółka miejska) jest czynnym podatnikiem VAT. W ramach prowadzonej działalności wynajmuje lokale mieszkalne znajdujące się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, którego jest właścicielem. W jednej z umów najmu z najemcą wynajmowany jest zarówno lokal mieszkalny, jak i przypisane do niego miejsce postojowe w garażu podziemnym, który znajduje się w budynku. Miejsca postojowe, jak i sam garaż nie są wyodrębnione jako samodzielne lokale użytkowe i są wynajmowane wyłącznie osobom fizycznym, które wynajmują jednocześnie lokal mieszkalny. Miejsca postojowego nie można wynająć osobno – jego najem jest możliwy wyłącznie z lokalem mieszkalnym. Najem miejsca postojowego stanowi element jednej wspólnej umowy najmu lokalu mieszkalnego.

Z miejsc postojowych korzystają tylko najemcy lokali mieszkalnych. Usługa najmu lokali mieszkalnych świadczona jest przez spółkę na rzecz osób fizycznych wyłącznie na cele mieszkaniowe najemcy. Korzystanie z miejsca postojowego służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych najemcy. Miejsca postojowego nie można wynająć osobie, która nie wynajmuje jednocześnie mieszkania. Lokale mieszkalne wynajmowane są w ramach najmu długoterminowego. Umowy najmu są zawarte na czas nieokreślony. Jest możliwość wynajmu lokalu mieszkalnego bez mie...