Pierwszego stycznia 2025 r. weszła w życie ustawa z dnia 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej. Stanowi ona wykonanie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 4 lipca 2023 r. Najistotniejsze zmiany dotyczą przedmiotu opodatkowania, tj. nowej definicji budynku i budowli.
Autor: Rafał Ostrowski
Główny księgowy spółdzielni mieszkaniowej zarządzającej zasobami własnymi i wspólnotami. Doradca podatkowy, posiadający wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami.
W związku z wejściem w życie zmiany w ustawie Prawo wodne1, wody opadowe i roztopowe utraciły status ścieków. W związku z tym zmianie uległy także dotychczasowe przepisy dotyczące taryf, które uwzględniały opłaty na podstawie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków2.
USTAWA O SZCZEGÓLNYCH ZASADACH PRZYGOTOWANIA I REALIZACJI INWESTYCJI W ZAKRESIE DRÓG PUBLICZNYCH OKREŚLA NIE TYLKO PRZEBIEG PROJEKTU, LECZ TAKŻE WARUNKI UZYSKANIA ODSZKODOWANIA.
System świadectw efektywności energetycznej, tzw. białych certyfikatów, oparty jest NA zapiSACH ustawy z dnia 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej. Mechanizm pozwala na otrzymanie dodatkowych środków pieniężnych za wykonanie modernizacji służących poprawie efektywności energetycznej skutkujących oszczędnością energii.
Przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie regulują zasad zawierania między stronami umów oraz rozliczania płatności z tego tytułu, tym bardziej że po stronie organów podatkowych brak jest uprawnień do ingerencji w ww. umowy, gdyż stanowiłoby to naruszenie zasad swobody umów.
W zakresie, w jakim budowle należące do spółdzielni mieszkaniowej, położone na gruntach związanych z budynkami mieszkalnymi, służą wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, nie dotyczy ich opodatkowanie od nieruchomości, przewidziane dla budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Tak wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego, który dotyczył interpretacji indywidualnej spółdzielni mieszkaniowej (wyrok z dnia 22 listopada 2023 r., sygn. akt: III FSK 3293/21).
Pomoc de minimis to forma wsparcia przedsiębiorców, która nie podlega zgłoszeniu do Komisji Europejskiej. Z założenia jest to pomoc o stosunkowo niewielkiej wartości, która nie zakłóca konkurencji na rynku wspólnotowym oraz pozostaje bez wpływu na wymianę handlową między państwami członkowskimi.
16 czerwca 2023 r. Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw dotyczącą wprowadzenia obligatoryjnego fakturowania w Krajowym Systemie e-Faktur.
W praktyce obrotu gospodarczego zarządcy nieruchomości zawierają ze wspólnotami mieszkaniowymi umowy o zarządzanie nieruchomościami, na których podstawie zobowiązują się wykonywać zarząd nieruchomością w sposób określony umową oraz przepisami prawa i działać w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania nieruchomości. Niejednokrotnie są to tzw. umowy kompleksowe, tj. w skład usługi głównej wchodzą pozostałe, np. usługi konserwatorskie i pogotowia technicznego, i dotyczą wyłącznie części wspólnych nieruchomości. Przy takich usługach zachodzi wątpliwość, jaką zastosować stawkę podatku vat. Kwestią tą zajmował się ostatnio Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, a rozstrzygnięcie zapadło w następującym stanie faktycznym.
Podatek akcyzowy przy wynajmie nieruchomości z fotowoltaiką