Wejście w życie obowiązkowego Krajowego Systemu e-Faktur powoduje, że od rozliczenia za luty 2026 r. podatnicy VAT czynni muszą zmienić sposób przygotowywania części ewidencyjnej JPK_V7M i JPK_V7K. Najważniejsza praktyczna konsekwencja polega na tym, że zarówno po stronie sprzedaży, jak i po stronie zakupu nie wystarczy już samo prawidłowe ujęcie podstawy opodatkowania, stawki VAT i terminu odliczenia. Do każdej istotnej faktury trzeba przypisać numer KSeF albo odpowiednie oznaczenie wyjaśniające, dlaczego tego numeru jeszcze nie ma. Dla spółdzielni mieszkaniowych jest to zmiana o charakterze nie tylko podatkowym, lecz również organizacyjnym. W praktyce trzeba połączyć obieg dokumentów, weryfikację statusu faktury w KSeF, pracę programu finansowo-księgowego oraz kontrolę przed wysyłką JPK.
Autor: Rafał Ostrowski
KSeF to centralny system Ministerstwa Finansów służący do wystawiania i udostępniania faktur ustrukturyzowanych – plik XML zgodny ze strukturą FA(3). Faktura uzyskuje walor dokumentu prawnego po skutecznym przesłaniu do KSeF i nadaniu numeru identyfikującego (numer KSeF).
System KSeF jest platformą umożliwiającą generowanie, wysyłanie, odbieranie i przechowywanie faktur w formacie elektronicznym. System ten został stworzony w celu zwiększenia efektywności i przejrzystości procesu wystawiania faktur, zmniejszenia obciążeń administracyjnych oraz ograniczenia szarej strefy gospodarczej.
Spółdzielnie mieszkaniowe są zobowiązane do prowadzenia ksiąg rachunkowych i sporządzania sprawozdań finansowych zgodnie z ustawą o rachunkowości, co odróżnia je od wspólnot mieszkaniowych. Sprawozdanie finansowe sporządza się na dzień zamknięcia ksiąg rachunkowych. Sporządza się je w postaci elektronicznej oraz opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym. Sprawozdania finansowe jednostek wpisanych do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, w tym spółdzielni mieszkaniowych, sporządza się w strukturze logicznej oraz formacie udostępnianym w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu obsługującego ministra właściwego do spraw finansów publicznych.
Pierwszego stycznia 2025 r. weszła w życie ustawa z dnia 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej. Stanowi ona wykonanie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 4 lipca 2023 r. Najistotniejsze zmiany dotyczą przedmiotu opodatkowania, tj. nowej definicji budynku i budowli.
W związku z wejściem w życie zmiany w ustawie Prawo wodne1, wody opadowe i roztopowe utraciły status ścieków. W związku z tym zmianie uległy także dotychczasowe przepisy dotyczące taryf, które uwzględniały opłaty na podstawie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków2.
USTAWA O SZCZEGÓLNYCH ZASADACH PRZYGOTOWANIA I REALIZACJI INWESTYCJI W ZAKRESIE DRÓG PUBLICZNYCH OKREŚLA NIE TYLKO PRZEBIEG PROJEKTU, LECZ TAKŻE WARUNKI UZYSKANIA ODSZKODOWANIA.
System świadectw efektywności energetycznej, tzw. białych certyfikatów, oparty jest NA zapiSACH ustawy z dnia 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej. Mechanizm pozwala na otrzymanie dodatkowych środków pieniężnych za wykonanie modernizacji służących poprawie efektywności energetycznej skutkujących oszczędnością energii.
Przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie regulują zasad zawierania między stronami umów oraz rozliczania płatności z tego tytułu, tym bardziej że po stronie organów podatkowych brak jest uprawnień do ingerencji w ww. umowy, gdyż stanowiłoby to naruszenie zasad swobody umów.
W zakresie, w jakim budowle należące do spółdzielni mieszkaniowej, położone na gruntach związanych z budynkami mieszkalnymi, służą wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, nie dotyczy ich opodatkowanie od nieruchomości, przewidziane dla budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Tak wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego, który dotyczył interpretacji indywidualnej spółdzielni mieszkaniowej (wyrok z dnia 22 listopada 2023 r., sygn. akt: III FSK 3293/21).
Pomoc de minimis to forma wsparcia przedsiębiorców, która nie podlega zgłoszeniu do Komisji Europejskiej. Z założenia jest to pomoc o stosunkowo niewielkiej wartości, która nie zakłóca konkurencji na rynku wspólnotowym oraz pozostaje bez wpływu na wymianę handlową między państwami członkowskimi.
16 czerwca 2023 r. Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw dotyczącą wprowadzenia obligatoryjnego fakturowania w Krajowym Systemie e-Faktur.