Odpowiedzialność za opłaty wobec wspólnoty rozwiedzionych małżonków

Rozpoznawana sprawa prowadzona była z powództwa wspólnoty mieszkaniowej, a Sąd Okręgowy w Lublinie przedstawił do SN zagadnienie prawne, poszukując odpowiedzi na pytanie, czy po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej na skutek rozwodu, odpowiedzialność małżonków będących współwłaścicielami lokalu, który wcześniej wchodził w skład majątku wspólnego, za zobowiązania wobec wspólnoty, jest odpowiedzialnością proporcjonalną w stosunku do udziałów we współwłasności lokalu, czy też każdy z małżonków ponosi odpowiedzialność za całość zobowiązania z tego tytułu, a zaspokojenie wspólnoty mieszkaniowej przez któregokolwiek z małżonków zwalnia drugiego.

Przedstawiając powyższe zagadnienie, sąd pytający wskazał, że przedstawiona kwestia nie była wcześniej przedmiotem opublikowanego orzeczenia Sądu Najwyższego, a komentatorzy różnie przedstawiali skutki dodania w 2015 roku artykułu 1a i artykułu 3 ustęp 3a do ustawy o własności lokali. Koncentrowano się przy tym na umożliwieniu właścicielowi w częściach ułamkowych uczestniczenia w podejmowaniu decyzji zarządczych bądź analizowano ewentualność odrębnego ukształtowania obowiązków takiego współwłaściciela w częściach ułamkowych.

Prezentując zagadnienie, sąd pytający wskazał, że wykluczone jest zastosowanie przepisów kreujących odpowie...