Parkowanie na drodze pożarowej

Opis sprawy

Uchwałę tę do sądu zaskarżyła jedna z właścicielek lokalu. W uzasadnieniu pisma powódka wskazała, iż jest właścicielką lokalu niemieszkalnego, w którym prowadzi działalność gospodarczą – restaurację. W akcie notarialnym sprzedaży lokalu sprzedający nie zawarł żadnych ograniczeń w zakresie korzystania z tej drogi, a wręcz odwrotnie – zachęcano powódkę do nabycia lokalu, wskazując brak ograniczeń w korzystaniu z lokalu i drogi przed lokalem. W ocenie powódki uchwała w rażący sposób narusza prawo, określa bowiem bezprawnie drogę przed lokalem powódki jako drogę pożarową. Wjazd do garażu przed jej lokalem nie jest drogą wewnętrzną w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych. Wjazd ten nie jest również drogą pożarową, o której mowa w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 roku w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych. Przypisanie wjazdowi do garażu roli drogi pożarowej nie jest uzasadnione interesem wspólnoty, ale – jak wskazała powódka – jest działaniem przeciwko niej, naruszającym jej interesy, bo tylko ona w sposób ewidentny ma interes w zatrzymywaniu się na tym wjeździe, w celu dokonania załadunku i rozładunku towarów do swojej restauracji. Treść uchwały w sposób oczywisty utrudnia powódce prowadzenie działalności gospodarczej, wyznacza jej bowiem miejsce do postoju pojazdu oddalone o kilkadziesiąt metrów od lokalu, wydłuża drogę dostawy towarów, uniemożliwia postój pojazdów innych firm serwisujących restaurację powódki i przygotowujących imprezy w jej lokalu. Dalej powódka podniosła, że zaskarżona uchwała w sposób niewątpliwy narusza art. 140 k.c. i art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali. Treść zaskarżonej uchwały wskazuje, że wyznaczone na 10-minutowy postój miejsce jest położone w odległości kilkudziesięciu metrów od lokalu powód...