Podatek od przychodów wspólnoty z dzierżawy pomieszczenia na stację trafo

Stan faktyczny sprawy

Wspólnota mieszkaniowa podpisała ze spółką akcyjną umowę o dzierżawę pomieszczenia na stację TRAFO. Pomieszczenie należy do części wspólnej wspólnoty. Stacja TRAFO obsługuje co najmniej cztery należące do innych wspólnot budynki niebędące własnością wspólnoty, obsługuje również omawianą wspólnotę mieszkaniową.

Urządzenia znajdujące się w pomieszczeniu należą do spółki. Wspólnota z tytułu dzierżawy tego pomieszczenia otrzymuje przychody, które przeznacza na cele związane z kosztami utrzymania zasobów mieszkaniowych.

Wątpliwości wspólnoty mieszkaniowej

Czy wspólnota mieszkaniowa powinna odprowadzać podatek z tytułu przychodów z dzierżawy pomieszczenia na stację TRAFO?

W opinii wspólnoty nie powinna ona płacić podatku dochodowego od dochodu z dzierżawy pomieszczenia na stację transformatorową, dlatego że jest to dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i jest przeznaczony w całości na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, a zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych „wolne od podatku są dochody […] wspólnot mieszkaniowych […] uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów”.

Stanowisko organu podatkowego

Stanowisko przedstawione we wniosku jest w części prawidłowe, a w części nieprawidłowe.

Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspó...