W przypadku powołania zarządcy nieruchomości wspólnej w rozumieniu art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali – co do zasady uprawniony jest on do samodzielnego dokonywania czynności zwykłego zarządu, powołując się w tym zakresie na uchwałę właścicieli lokali lub umowę, w której powierzono mu zarząd. Co prawda literalne brzmienie art. 22 ustawy o własności lokali przyznaje kompetencję w zakresie samodzielnego podejmowania czynności zwykłego zarządu jedynie zarządowi wspólnoty, jednakże z ugruntowanego stanowiska literatury w tym zakresie wynika, że przy braku odmiennych ustal...
Powództwo o zapłatę przeciwko jedynemu członkowi zarządu wspólnoty
Nierzadko praktycznym problemem we wspólnocie mieszkaniowej jest dochodzenie zaległych należności związanych z przysługującym prawem własności do lokalu od właścicieli większościowych będących jednocześnie jedynym członkiem zarządu w przypadku zarządu jednoosobowego we wspólnocie mieszkaniowej. Rozwiązanie tego problemu kształtuje się dwojako, w zależności od tego, czy we wspólnocie powołano zarządcę.