Pułapki w dokumentach deweloperskich – co wspólnota może „odziedziczyć” po deweloperze?

To, co wspólnota mieszkaniowa „otrzymuje w spadku” po deweloperze, możemy odczytać nie tylko z umów deweloperskich, umów ostatecznych przenoszących własność, ale również ze statutów czy regulaminów przygotowanych przez dewelopera czy decyzji administracyjnych takich jak pozwolenia na budowę czy użytkowanie. Niejednokrotnie deweloperzy zawierają umowy o zarządzenie, dostawę mediów czy korzystanie z infrastruktury sąsiednich działek, które na lata wpływają na funkcjonowanie wspólnoty mieszkaniowej.

Obowiązki ukryte w dokumentacji inwestycji

Do najbardziej dotkliwych dla wspólnoty mieszkaniowej, ale też często niespodziewanych, należą obowiązki finansowania przez wspólnotę mieszkaniową infrastruktury. Po zakończeniu inwestycji okazuje się, że pozostaje niezakończona budowa drogi albo status drogi dojazdowej do inwestycji nie jest jasny, a pojawiają się uciążliwoś...