Sposoby na obniżenie kosztów energii oraz ciepła w budynkach wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych

Czy można przerwać tę spiralę narzekania, że nic się nie da zrobić, że nie stać nas na wprowadzanie działań zmniejszających zużycie energii, że wszystkiemu winna sytuacja geopolityczna? Akurat ten ostatni czynnik na pewno istotnie wpłynął na ceny energii, ale na to nie mamy wpływu.

Działania, które możemy podjąć w celu obniżenia konsumpcji energii, możemy podzielić na bezkosztowe i wymagające nakładów finansowych.

Zacznijmy od tych pierwszych, aby zadać kłam poglądowi, że jak nie ma pieniędzy, to się nic nie da zrobić. Działania bezkosztowe to przede wszystkim działania organizacyjne, zarządcze. W pierwszej kolejności powinniśmy przeanalizować zachowania mieszkańców w okresie zimowym, a więc np. otwieranie okien na klatkach schodowych (bo duszno, bo śmierdzi), niezamykanie za sobą drzwi wejściowych do budynku (niechlujstwo), pozostawianie otwartych lub uchylonych okien w mieszkaniach, zamiast krótko i intensywnie wietrzyć, czy nawet obniżenie temperatury w lokalach w nocy lub pod nieobecność za pomocą zaworów termostatycznych przy grzejnikach. Rola administratora jest tu bardzo trudna, bo musi spróbować przekonać mieszkańców do zachowań energooszczędnych. W wielu wypadkach spotka się to z brakiem zrozumienia, ale wówczas na utyskiwania o wysokich kosztach ogrzewania może trzeba z brutalną szczerością odpowiedzieć: „któż bogatemu zabroni”.

Kolejne działania można wykonać w ramach bieżącego budżetu, czyli w ramach konserwacji bieżącej, na której nie warto robić oszczędności, obcinać funduszy na nią przewidzianych. Do zaplanowania tych działań pomocne będą rzetelnie wykonane protokoły z okresowych kontroli rocznych, a przede wszystkim pięcioletnich (w żargonie określane mianem przeglą...