Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi we wspólnocie mieszkaniowej jest więcej niż siedem (duża wspólnota mieszkaniowa), właściciele lokali są zobowiązani podjąć uchwałę o wyborze jedno- lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona. Nie może być nim osoba prawna, bez względu na to, czy jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie. Członkowie zarządu mogą być w każdej chwili, na mocy uchwały właścicieli lokali, zawieszeni w c...
Wynagrodzenie nieobecnego członka zarządu
Wspólnotą mieszkaniową zarządza zarząd złożony z trzech członków. Podział obowiązków między członkami zarządu ma charakter umowny i sprowadza się do tego, że jedna osoba zajmuje się kwestiami finansowymi, druga sprawami technicznymi, a jej zakres obowiązków jest podpisany osobiście przez zarząd i osobę zajmującą się sprawami technicznymi, natomiast trzeci czło- nek reprezentuje wspólnotę na zewnątrz. Uchwałą nr 3/18 wspólnota ustaliła dla poszczególnych członków zarządu wynagrodzenie w zróżnicowanych kwotach. Jeden z członków zarządu, zajmujący się sprawami technicznymi, przez dwa miesiące faktycznie nie wykonywał swoich obowiązków (konsultował tylko telefonicznie swoją nieobecność), przebywając poza siedzibą wspólnoty. Czy za okres niewykonywania obowiązków członkowi zarządu odpowiedzialnemu za sprawy techniczne należy się wynagrodzenie? W tym czasie jego obowiązki wykonywali pozostali członkowie zarządu. Czy zarząd miał prawo podjąć decyzję o wstrzymaniu wypłaty wynagrodzenia temu członkowi za powyższy okres?