Wynajem lokalu na działalność gospodarczą – czy wspólnota może tego zakazać?

Prawo

W praktyce zarządzania nieruchomościami często pojawia się pytanie, czy wspólnota mieszkaniowa ma prawo zakazać właścicielowi wynajmu lokalu na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Temat ten wzbudza wiele emocji, szczególnie tam, gdzie działalność gospodarcza sąsiaduje z lokalami mieszkalnymi.

Wobec zmieniających się realiów gospodarczych i trendów można zauważyć utrzymującą się po pandemii tendencję do pracy w domu, co wiąże się naciskiem mieszkańców na ciszę i spokój. Wraz z rozwojem turystyki wzrosła liczba lokali mieszkalnych wynajmowanych w ramach najmu krótkoterminowego. Prowadzenie działalności gospodarczej to często uciążliwości dla mieszkańców w postaci hałasu, pojawiającego się przy zaopatrzeniu lokalu czy generowanego przez klimatyzatory, zapachów z lokali gastronomicznych, dużej ilości śmieci w komorach śmietnikowych lub przebywania na terenie nieruchomości osób nieuprawnionych w postaci klientów np. gabinetu terapeutycznego czy gabinetu masażu

Prawo własności na pierwszym miejscu

Właściciel lokalu, zarówno mieszkalnego, jak i użytkowego, co do zas...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy