Wypowiedzenie umowy

Jako osoba fizyczna prowadzę działalność gospodarczą w zakresie zarządzania/administrowania nieruchomościami. Z jedną ze wspólnot mam podpisaną umowę na administrowanie na czas określony, od dnia 16 marca 2017 do dnia 30 kwietnia 2020 r. Nie ma w niej zapisu o okresie wypowiedzenia. Jest to druga umowa, poprzednia dotyczyła lat 2015–2017.

W dniu 29 marca 2019 r. zostałam zaskoczona pismem z dnia 26 marca 2019 r. z nowej firmy zarządzającej, działającej z upoważnienia wspólnoty, w którym napisano, że: „w związku z zakończeniem z końcem dnia 30 kwietnia 2019 obowiązywania umowy o administrowanie nieruchomością wspólną, zawartej w dniu 16 marca 2017 r., niniejszym prosimy o przygotowanie i wydanie pełnej dokumentacji należącej do wspólnoty do dnia 15 maja 2019 r.”.

Moja umowa nie została jednak wypowiedziana i obowiązuje jeszcze przez rok. Trudno stwierdzić, czy to celowe działanie zarządu czy też błąd. Podejrzewam jednak, że zarząd podpisał nową umowę. Czy w tej sytuacji należy złożyć pozew do sądu elektronicznego o zapłatę – za okres do zakończenia umowy – odszkodowania oraz zadośćuczynienia? Czy złożyć pozew do sądu o potwierdzenie obowiązywania tej umowy przez zarządzenie sędziego, czy może istnieją inne rozwiązania.

Nigdy wcześniej nie miałam do czynienia z taką sytuacją i nie wiem, jakie rozwiązanie byłoby dla mnie najkorzystniejsze.