Zmiana w planowaniu przestrzennym – inne warunki zabudowy

W dyskusjach poświęconych planowaniu przestrzennemu i urbanistyce decyzje o warunkach zabudowy miały bardzo złą opinię. Zgodnie z założeniem ówczesnego ustawodawcy decyzje te miały stanowić uzupełnienie, wypełniać w terenie luki, dla których gmina nie uchwaliła miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Tymczasem, co potwierdziły też wyniki kontroli przeprowadzonej przez Najwyższą Izbę Kontroli z 2017 roku, decyzje o warunkach zabudowy stały się podstawowym, a nie uzupełniającym elementem polskiego systemu planowania przestrzennego.

W dyskusjach o planowaniu przestrzennym wskazuje się, że pomyślane jako określające zasady dla uzupełnień w zabudowie, a nie określające jej podstawowe cechy, popularne WZ-ki przyczyniły się do chaosu w zagospodarowaniu przestrzennym i procesu rozlewania się miast. Jednocześnie brak mocy wiążącej studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, kluczowa w procesie wydawania WZ-ki tzw. zasada...