Administrowanie w małej wspólnocie

W małej wspólnocie istnieje podpisana umowa o administrowanie, w której zawarto zapisy np. o przygotowywaniu i obsłudze zebrań oraz sporządzaniu sprawozdań finansowych, o naliczaniu zaliczek od powierzchni użytkowej oraz zapis, że w sprawach nieuregulowanych umową zastosowanie mają przepisy ustawy o własności lokali i Kodeksu cywilnego.

Czy w związku z tak zawartą umową powinniśmy zmienić ją, czy też działać nadal zgodnie z nią oraz czy taka umowa z małą wspólnotą jest zgodna z prawem, skoro współwłaściciele ją podpisali i nie mają zastrzeżeń, co do jej realizacji?