CIT od nadpłaty w funduszu remontowym po wyodrębnieniu wspólnot mieszkaniowych w spółdzielni mieszkaniowej

W sprawie rozpoznanej w interpretacji Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 2 stycznia 2026 r. (sygn. akt: 0114-KDIP2-1.4010.624.2025.1.MR1) podatnik złożył wniosek o wydanie interpretacji. We wniosku wskazał, że jest spółdzielnią mieszkaniową, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych od całości swoich dochodów na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, a ponadto jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT na terytorium Polski. Przedmiotem działalności spółdzielni zgodnie ze statutem jest:

1. realizacja projektów budowlanych związana ze wznoszeniem budynków (PKD 41.10.Z),
2. roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (PKD 41.20.Z),
3. kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z),
4. wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z),
5. zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie (PKD 68.32.Z),
6. pośrednictwo w obrocie nieruchomościami (PKD 68.31.Z).

Spółdzielnia prowadzi działalność polegającą na zarządzaniu i administrowaniu zasobami mieszkaniowymi oraz lokalami użytkowymi stanowiącymi jej własność lub współwłasność. W ramach tej działalności spółdzielnia realizuje szczególnie obowiązki wynikające z ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

Zgodnie z art. 6 ust. 3 tej ustawy spółdzielnia jest zobowiązana do tworzenia funduszu remontowego przeznaczonego na ­finansowanie remontów i modernizacji nieruchomości znajdujących się w jej zasobach. Obowiązek dokonywania wpłat na fundusz remontowy spoczywa zarówno na członkach spółdzielni, jak i na właścicielach lokali niebędących jej członkami.

Spółdzi...