Czy członkowie wspólnot mieszkaniowych mogą skorzystać z ulgi na zabytki?

Stan faktyczny

Właścicielka lokalu mieszkalnego w budynku wspólnoty mieszkaniowej jest płatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych, nie prowadzi działalności gospodarczej. Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków oraz położony na obszarze historycznego układu urbanistycznego dzielnicy wpisanego do rejestru zabytków.
W budynku znajdują się 3 odrębne lokale mieszkalne, których właściciele tworzą tzw. małą wspólnotę mieszkaniową.

Docieplenie budynku wspólnoty

W związku z planowanym dociepleniem ww. budynku wspólnota mieszkaniowa wystąpiła o uzyskanie odpowiednich pozwoleń. Został opracowany i zatwierdzony projekt budowlany oraz wydane pozwolenie miejskiego konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków zgodnie z projektem budowlanym i warunkami dodatkowymi, określonymi w pozwoleniu, została też uzyskana decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na wykonanie robót budowlanych dla wspólnoty mieszkaniowej.
Wystawiona na wspólnotę mieszkaniową faktura VAT na kwotę brutto 4700 zł za wykonanie projektu budowlanego została opłacona ze środków funduszu remontowego wspólnoty. Roboty zostały wykonane w 2022 r. i odebrane protokolarnie z udziałem m.in. przedstawicieli miejskiego konserwatora zabytków bez uwag konserwatorskich. Faktury VAT za wykonane roboty budowlane zostały wystawione na wspólnotę mieszkaniową na łączną kwotę 73 980 zł brutto i zapłacone ze środków zgromadzonych na rachunku funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej budynku.
Remont budynku nie był dofinansowany z żadnych zewnętrznych źródeł, a jedynie ze środków własnych członków wspólnoty wpłacanych na fundusz remontowy. Nie dokonano również zwrotu kosztów remontu.

Wątpliwości właścicielki lokalu

1. Czy jako współwłaściciel zabytkowej nieruchomości i członek wspólnoty mieszkaniowej budynku może odliczyć od podstawy opodatkowania podatkiem PIT za 2022 r. 50% przypadających na właścicielkę lokalu wg posiadanego udziału, kosztów przeprowadzonych w 2022 r. robót budowlanych, jeśli faktura VAT za te roboty została wystawiona na wspólnotę mieszkaniową, a nie imiennie na członków wspólnoty – współwłaścicieli nieruchomości?
2. Czy właścicielka lokalu może odliczyć od podstawy opodatkowania podat...