Stan faktyczny
Omawiana wspólnota mieszkaniowa powstała w 2018 r. wraz z wyodrębnieniem pierwszego lokalu. Tworzą ją właściciele lokali mieszkalnych, współwłaściciele wielostanowiskowych garaży stanowiących odrębne lokale niemieszkalne oraz właściciele lokali użytkowych. Lokale znajdują się w dwóch budynkach. Wspólnota jest właścicielem nieruchomości wspólnej stanowiącej grunt oraz części budynków i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową. Grunt zabudowany jest budynkami wielomieszkaniowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali. Przez część wspólną nieruchomości wspólnoty (jedną z działek) przebiega infrastruktura sieci kanalizacyjnej istniejąca jeszcze przed powstaniem wspólnoty mieszkaniowej. Należy ona do spółki (wodociągi) zajmującej się głównie poborem, uzdatnianiem i dostarczaniem wody, a oprócz tego m.in. odprowadzaniem i oczyszczaniem ścieków. Właścicielem wszystkich jej akcji jest spółka akcyjna, którego jedynym akcjonariuszem jest gmina.
Sieć kanalizacyjna, objęta służebnością przesyłu, przebiegająca przez grunt wspólnoty, dostarcza wodę i odprowadza ścieki do i z lokali w budynkach wspólnoty, znajdujących się na dwóch działkach oraz do innych nieruchomości (budynków obcych).
Odpłatna służebność gruntowa
|
Jak stanowi przepis art. 305¹ Kodeksu cywilnego: nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1 (tj. urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu energii eklektycznej oraz inne urządzenia podobne nienależące do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa), prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem... |
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
