Członkowie wspólnoty mieszkaniowej są współwłaścicielami nieruchomości, zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Nieruchomość została objęta decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz pozwoleniem na budowę, udzielonym odrębną decyzją.
Sytuacja 1.
Na nieruchomości tej ustanowione zostanie odpłatne, ograniczone prawo rzeczowe na rzecz służebności gruntowej, która obejmować będzie korzystanie wyłącznie z części podziemnej nieruchomości, w zakresie niezbędnym do prawidłowej eksploatacji i utrzymania, konserwacji, remontów, modernizacji oraz usuwania ewentualnych awarii i zagrożeń w korzystaniu z podziemnych obiektów kubaturowych. Służebność zostanie ustanowiona na czas nieoznaczony, a z tytułu ustanowienia służebności gruntowej wspólnota otrzyma jednorazowe wynagrodzenie od miasta.
Na częściach wspólnych budynku (klatkach schodowych, korytarzach) są widoczne spękania ścian, które będą wymagały odnowienia. Otrzymane wynagrodzenie zostanie w całości przeznaczone na fundusz remontowy wspólnoty, a następnie zostanie wykorzystane na remont, utrzymanie lub bieżącą eksploatację części wspólnych zabudowanej nieruchomości, której członkowie są współwłaścicielami i na której zostanie ustanowiona ta służebność. Służebność ta zostanie zatem ustanowiona na nieruchomości, będącej w zarządzie wspólnoty. Członkowie tej wspólnoty są właścicielami lokali wyodrębnionych w budynku mieszkalnym i jednocześnie współwłaścicielami gruntu i części wspólnych budynku.
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej zosta...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
