Grunt uzyskany przez wspólnotę mieszkaniową w drodze darowizny a podatek dochodowy

* Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 5 sierpnia 2021 r. (sygnatura: 0111-KDIB2-1.4010.179.2021.2.AT).

Stan faktyczny sprawy

Blok mieszkalny będący w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej jest posadowiony na działce A1.

W 2013 r. działka A2, która w całości otacza blok, została zwrócona właścicielowi. W związku z tym wystąpiła sytuacja, w której wspólnota została „odcięta” od dojścia do swojej posesji.

W celu doprowadzenia do uregulowania stanu zgodnie z prawem wspólnota mieszkaniowa przystąpiła do rozmów z właścicielem gruntu.

Efektem tego było podzielenie okalającego blok wspólnoty mieszkaniowej terenu (tj. działki A2) na dwie odrębne działki: A3 i A4. Ustalono, że działka A3 o wielkości 7 arów (89 m2), stanowiąca pas wokół bloku, czyli bezpośrednie dojście do trzech klatek budynku mieszkalnego, zostanie przekazana aktem notarialnym w formie darowizny na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Uzyskany w ten sposób grunt będzie w całości i wyłącznie wykorzystywany na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkalnych.

Wątpliwości wspólnoty mieszkaniowej

Czy wspólnota mieszkaniowa jako obdarowana terenem o powierzchni 7 arów (89 m2) zostanie zwolniona z podatku od darowizny w myśl art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób pra...