Komórki na zewnątrz

Zagadnienia budowlane

We wspólnocie mieszkaniowej kilka osób jest właścicielami komórek na zewnątrz budynku wspólnoty. Wiele lat temu ustalono, że zaliczki na fundusz remontowy zostaną pomniejszone. Przykładowo osoba posiadająca 815/10000 udziałów, na koszty eksploatacji płaci wg całkowitych udziałów, z kolei na fundusz remontowy 694 z powodu komórki. Mieszkańcy zadeklarowali się, że sami będą ponosić wydatki na wszelkie remonty komórek. Czy stanowisko to jest prawidłowe?

Koszty zarządu

Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: wydatki na jej remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali, wydatki na utrzymanie porządku i czystości oraz wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, płatne z góry do dnia 10 każdego miesiąca zgodnie z obowiązującą uchwałą właścicieli lokali. Zgodnie z art. 12 us...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy