W niniejszej sprawie pozwany jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej, właścicielem lokalu mieszkalnego. Lokal pozwanego od 1996 r. ogrzewany jest za pomocą pieca kaflowego. Mieszkanie jest praktycznie nieużytkowane. Pozwany uiszcza należności z tytułu kosztów administracji, funduszu remontowego, kosztów wywozu nieczystości oraz utrzymania czystości budynku. Dokonywał wpłat z tego tytułu w kwotach wyższych niż należne, powstały więc nadpłaty.
Nie reguluje jednak naliczanych przez zarządcę opłat za centralne ogrzewanie ze względu na to, że jego mieszkanie ogrzewane jest piecem kaflowym. Zaległości z tego tytułu za rok 2015 ustalone zostały na kwotę 1481,55 zł, w 2016 r. wykazano zadłużenie pozwanego w kwocie 1491,48 zł, zaś za rok 2017 – 1300,20 zł. Wspólnota wezwała pozwanego do uregulowania zaległości, on jednak tego nie zrobił.
O co w pozwie wnosiła wspólnota?
Powodowa wspólnota podała, że pozwany z tytułu posiadania prawa własności lokalu powinien uiszczać na jej rzecz comiesięczne zaliczki na pokrycie kosztów Koszty zarządu nieruchomością wspólną a opłaty za centralne ogrzewanie 10 Wrzesień 07/2019 · Nr 128 w zarządzaniu nieruchomościami Doradca prawny zarządu nieruchomością wspólną oraz pokrycie kosztów związanych z utrzymaniem własnego lokalu. Zdaniem wspólnoty pozwany nie realizuje tego obowiązku.
Pozwem wspólnota dochodzi comiesięcznych zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz na pokrycie kosztów związanych z utrzymaniem lokalu pozwanego za...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
