W omawianej sprawie powodowie są członkami pozwanej wspólnoty mieszkaniowej. Są właścicielami lokalu mieszkalnego oraz garażu wraz z udziałem wynoszącym 24/100 części w nieruchomości wspólnej. Wspólnota ma 9 wyodrębnionych lokali. W okresie od 2013 r. do marca 2018 r. powód A.O. pełnił funkcję jednoosobowego zarządu pozwanej wspólnoty.
Zarys sprawy
Budynek wspólnoty został wybudowany w latach czterdziestych XX wieku. Od 2012 r. w budynku przecieka dach. W dniu 16 marca 2017 r. wspólnota podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na zaciągnięcie kredytu w banku do wysokości 40 000 zł wraz z odsetkami na okres spłaty do 20 lat celem sfinansowania częściowego remontu dachu budynku wraz z przemurowaniem kominów w części ponaddachowej oraz uchwaliła stawkę funduszu remontowego na poziomie 1 zł/m2 powierzchni użytkowej lokali na cały okres spłaty kredytu. Wspólnota udzieliła pełnomocnictwa zarządowi wspólnoty w osobie A.O. do zawarcia umowy kredytu. Ponadto poddano pod głosowanie projekt uchwały, na podstawie której powodowie zobowiązali się zapłacić kwotę stanowiącą wartość udziału powodów w koszcie częściowego remontu dachu budynku, a wspólnota wyraża zgodę na zwolnienie powodów z kosztów zaciągniętego przez wspólnotę kredytu. Powyższa uchwala nie została podjęta, a wspólnota nie zaciągnęła kredytu i nie wykonała
remontu dachu.
Następnie w 2019 r. wspólnota przygotowała kosztorys inwestorski, który szacował remont dachu wraz z robotami towarzyszącymi na kwotę 252 667,23 zł. Wspólnota poddała pod głosowanie projekt uchwały z dnia 2 sierpnia 2019 r. ustalającej zmianę stawki na fundusz remontowy 9,86 zł/m2 w okresie od 1 września 2019 r. do 31 grudnia 2019 r....
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
