Naruszanie porządku

Proszę o dokonanie wykładni prawnej obowiązujących przepisów dotyczących wyegzekwowania od urzędu miasta eksmisji uciążliwego lokatora z mieszkania będącego własnością urzędu. Zwracałem się kilkakrotnie do STBS, który z ramienia miasta zarządza lokalami mieszkalnymi urzędu, o spowodowanie u najemcy lokalu przestrzegania obowiązującego wspólnotę mieszkaniową regulaminu porządku domowego. Uzyskałem pisemną odpowiedź, w której poinformowano mnie, że STBS posiada wydany przez sąd rejonowy nakaz eksmisyjny, który będzie wykonany w roku 2017. Nie widząc żadnej poprawy w zachowaniu najemcy lokalu, po kilku miesiącach ponownie zwróciłem się z pismem do prezesa STBS z zapytaniem, kiedy postanowienie sądu zostanie przez nich wykonane. W odpowiedzi otrzymałem pismo, którego nadawcą był UM (właściciel lokalu), w którego treści nie ma mowy o posiadaniu nakazu eksmisji, lecz przytoczone zostały przepisy, kto i kiedy może wystąpić do sądu z pozwem o eksmitowanie uciążliwego najemcy lokalu mieszkalnego. Proszę również o wyjaśnienie, czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę o sprzedaży mieszkania należącego do miasta, stosując przepisy ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r., art. 16 ust. 1.