Obowiązek naprawy pionu kanalizacyjnego

Zwróćmy uwagę na specyfikę wspólnot mieszkaniowych, gdzie istnieją dwa rodzaje nieruchomości: nieruchomość wspólna i odrębne lokale. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Ta definicja jest mało precyzyjna i rodzi problemy interpretacyjne, zwłaszcza w przypadku urządzeń. Wspólnoty mieszkaniowe mają więc bardzo często problem z określeniem, która część instalacji jest częścią nieruchomości wspólnej, a która częścią konkretnego lokalu. Jest to dość ważne rozgraniczenie, ponieważ przeprowadzanie przeglądów, usuwanie awarii czy też zabezpieczenie instalacji w nieruchomości wspólnej należy do wspólnoty mieszkaniowej, a koszty tych czynności ponoszą wszyscy właściciele lokali w wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej. T...