Przedsiębiorca prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą zajmuje się wynajmowaniem i zarządzaniem nieruchomościami niemieszkalnymi (lokalami użytkowymi). Lokale te wynajmowane są przez przedsiębiorcę na podstawie umów najmu, zgodnie z którymi najemcy płacą co miesiąc stałą kwotę czynszu oraz część zmienną, pokrywającą opłaty eksploatacyjne związane z wynajmowanym lokalem.
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej jest regulowany bezpośrednio przez przedsiębiorcę, na podstawie otrzymanej noty księgowej. Wspólnota nie jest płatnikiem podatku VAT i nie wystawia faktury na opłaty zawarte w czynszu.
Przedsiębiorca jest czynnym płatnikiem podatku VAT. Wystawia swoim najemcom co miesiąc fakturę, na której znajduje się jedna pozycja – czynsz najmu za dany miesiąc, będący sumą comiesięcznej stałej kwoty czynszu oraz czynszu do wspólnoty mieszkaniowej. Jest to kwota netto, do której dodawany jest 23% podatek VAT.
Opłaty za media (oprócz energii elektrycznej) rozliczane są w formie stałych comiesięcznych zaliczek i okresowo (raz, dwa razy w roku) następuje ich rozliczenie na podstawie wskazań liczników. Tylko w przypadku energii elektrycznej najemcy mają podpisane własne umowy z ich dostawcą. W pozostałych przypadkach stroną jest...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
