Sposób na paraliż decyzyjny
W przypadku gdy zarząd wspólnoty mieszkaniowej istnieje i działa, ale ze względu na nieobecność większości członków nie może podejmować decyzji przekraczających zakres zwykłego zarządu (tzn. w przypadku gdy wspólnota nie podjęła uchwały z powodu braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali) zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie, mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli (art. 24 ustawy o własności lokali). Postępowanie sądowe w sprawie wszczyna się na wniosek, który kieruje się do sądu rejonowego, właściwego według położenia nieruchomości. Wniosek o wszczęcie postępowania powinien zawierać oznaczenie sądu, do którego jest skierowane, dane osobowe, adres zamieszkania lub siedziby wnioskodawców oraz uczestników, dokładnie określone żądanie i przytoczenie okoliczności faktycznych, uzasadniających żądanie oraz podpis wnioskodawcy albo jego pełnomocnika. Postępowanie w sprawie toczy się w trybie nieprocesowym, tak więc występują w nim wnioskodawca oraz uczestnicy, tj. właściciele lokali, z tym że niestawiennictwo uczestników nie tamuje rozpoznania sprawy. Orze-
czenia sądu w postępowaniu nieprocesowym zapadają w formie po...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
