Prace legislacyjne
Warto przypomnieć, że pierwotnie UOKiK przygotowywał nowelizację ustawy z 16 września 2011 roku o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, jednakże w toku prac nad projektem, liczba przygotowanych zmian była tak znaczna, że zdecydowano się na wprowadzenie nowej ustawy, która nosić będzie tytuł: „o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym”. W szczególności powołanie wspomnianego Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego będzie miało istotny wpływ na całą branżę deweloperską, ceny mieszkań oraz rynek nieruchomości.
Projekt nowej ustawy jest znacznie odwleczonym w czasie efektem przeprowadzonej przez UOKiK analizy rynku budownictwa mieszkaniowego – rynku pierwotnego. Raporty UOKiK w zakresie informacji o skutkach i dotychczasowych doświadczeniach z tzw. ustawą deweloperską oraz analiza sytuacji konsumentów na rynku deweloperskim pochodzą z 2014 roku.
Cele nowej ustawy
Prymat w projekcie ustawy wprowadza się dla ochrony wpłat nabywców lokali i ogólnej poprawy bezpieczeństwa obrotu, ale również obejmuje pewne doprecyzowania.
Poprawa bezpieczeństwa obrotu przejawia się uregulowaniem coraz częściej spotykanych na rynku przebudów. Dotychczas np. przebudowa starej kamienicy, jakkolwiek prowadziła do powstania de facto nowych lokali, nie stanowiła przedsięwzięcia deweloperskieg...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
