Postępowanie z lokatorami/najemcami, którzy nie regulują opłat

Administrowanie

Z uwagi na problemy finansowe najemca lokalu użytkowego zaprzestał wnoszenia czynszu najmu do spółdzielni (wspólnoty). Sprawa o zapłatę trafiła do sądu. Został wydany nakaz zapłaty, który jest jeszcze nieprawomocny. Obecnie dłużnik pojawił się w administracji, deklarując, iż niedługo będzie miał środki na spłatę zadłużenia, a na poczet zabezpieczenia może dokonać cesji (przelew) swoich wierzytelności względem swojego kontrahenta. Czy takie zabezpieczenie jest korzystne z punktu widzenia spółdzielni?

Cesja wierzytelności polega na przeniesieniu uprawnień przysługujących dotychczasowemu wierzycielowi na nowego nabywcę. W tym celu strony zawierają umowę. Strony takiej umowy są dwie: cedent, czyli dotychczasowy właściciel uprawień oraz cesjonariusz, którym jest ich nowy nabywca. Skutkiem podpisania umowy jest to, że dotychczasowy wierzyciel przestaje nim być. Należy również wyjaśnić, że zasadniczo wierzyciel (tu: dłużni...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy