Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania garażu na gabinet fizjoterapii

Powód Z.G. będący właścicielem przedsiębiorstwa usługowo-handlowego, a ponadto posiadający 29,5% głosów we wspólnocie mieszkaniowej, zamierzając przebudować i zmienić sposób użytkowania garażu na gabinet fizjoterapii i wykonać otwór drzwiowy w budynku wspólnoty, złożył w starostwie powiatowym wniosek o pozwolenie na budowę.

Starostwo wystosowało do wspólnoty pisemne zawiadomienie wskazując, że przed wydaniem Z.G. decyzji w sprawie wydania pozwolenia na budowę, może zapoznać się osobiście bądź przez pełnomocnika, co do zebranych dowodów i materiałów, zgłoszonych żądań, uzyskać wyjaśnienia w sprawie, składać wnioski i zastrzeżenia w terminie trzech dni roboczych od dnia doręczenia niniejszego zawiadomienia.

Powód zorganizowania pilnego zebrania wspólnoty

Wspólnota uzyskała informację o planowanym przez powoda przedsięwzięciu budowlanym dopiero z chwilą otrzymania zawiadomienia ze starostwa powiatowego. Osoba upoważniona przez zarząd udała się do siedziby starostwa, gdzie uzyskała informację odnośnie do prac budowlanych jakie mają zostać wykonane, a ponadto, że powód złożył do akt sprawy będące integralną częścią wniosku o pozwolenie na budowę oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W rzeczywistości powód takim prawem nie dysponował.

Ze względu na wyznaczony przez starostę bardzo krótki (trzydniowy) termin do składania ewentualnych zarzutów, zarząd wspólnoty podjął decyzję o pilnym zwołaniu zebrania ogółu właścicieli. Przekazanie informacji właścicielom o terminie zebrania nastąpiło zarówno ustnie, jak i przez wywieszenie na tablicy ogłoszeń. Z uwagi na nieobecność powoda w miejscu prowadzenia przez niego działalności gospodarczej, powód nie został skutecznie zawiadomiony o tym terminie.

Zebranie członków wspólnoty odbyło się w dniu 23 lipca 2016 r. Na zebraniu nie był obecny Z.G.

W przedmiot...