Remont ganku i klatki

Dwa rodzaje nieruchomości We wspólnocie mieszkaniowej są dwa rodzaje nieruchomości. Nieruchomość wspólna zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową (co do której wszelkie koszty ponoszą wszyscy właściciele lokali) i wyodrębnione lokale (co do których wszelkie decyzje podejmują ich właściciele i ponoszą też wszelkie koszty dotyczące swoich lokali). W budynku mogą być tylko samodzielne lokale, a reszta nieruchomości stanowi nieruchomość wspólną. Nie ma zatem możliwości prawnych, aby – jak wynika z pytania – klatka schodowa i ganek były własnością tylko dwóch właścicieli. Albo są one częścią jednego z lokali, albo nieruchomości wspólnej. Ponadto w danej nieruchomości jest tylko jedna nieruchomość wspólna, której koszty utrzymania ponoszą wszyscy właściciele lokali.
Niewątpliwie drzwi wejściowe do lokalu stanowią granicę między danym lokalem a nieruchomością wspólną, tak jak okna i drzwi balkonowe oraz ściany zewnętrzne. Z definicji nieruchomości wspólnej wynika, że drzwi do lokali służące wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali nie stanowią nieruchomości wspólnej, lecz część lokali, do których prowadzą. Powyższ...