Rozliczenie środków pozostałych na koncie wspólnoty

Rozliczenie środków pozostałych na koncie wspólnoty

Pomiędzy dwiema osobami doszło do zawarcia umowy kupna-sprzedaży mieszkania. Poprzedni właściciel nie pozostawił adresu zamieszkania, natomiast po pewnym czasie okazało się, że zmarł. Na koncie wspólnoty pozostało np. 50 zł. nadpłaty z rozliczenia poprzedniego właściciela, której to kwoty nie ma komu przekazać. Jak postąpić w takim przypadku?
Czy jest jakiś okres, po którym wspólnota może zaliczyć to jako swój przychód, czy może też należy wystąpić do sądu, aby zamknąć temat środków finansowych zasilających konto wspólnoty, a niebędących jej własnością?

Z kim wspólnota się rozlicza?

Najpierw trzeba byłoby ustalić, czy ta kwota faktycznie należy się poprzedniemu właścicielowi, bo bardzo często wspólnoty mieszkaniowe mają problemy z określeniem za co odpowiada poprzedni właściciel, a za co nowy i z kim z czego muszą się rozliczyć. Zgodnie z art. 3531 Kodeksu cywilnego, strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, byleby jego treść...