Skutki wyrażenia przez członków wspólnoty mieszkaniowej zgody na zmianę wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej

W sprawie rozpoznanej przez Sąd Apelacyjny w Warszawie w wyroku z 29 kwietnia 2022 r., sygn. akt: V ACa 138/21, miasto jest członkiem pozwanej wspólnoty mieszkaniowej. Posiada udział w wysokości 38,57% w nieruchomości wspólnej. Członkowie wspólnoty mieszkaniowej podjęli uchwałę w sprawie zmiany przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, ustanowienia odrębnej własności lokali mieszkalnych i ich sprzedaży, udzielenia zgody na zmianę wysokości udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej oraz udzielenia zarządowi upoważnienia do dokonywania czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu. Wspólnota mieszkaniowa wyraziła zgodę na zmianę przeznaczenia, adaptację oraz sprzedaż części nieruchomości wspólnej, stanowiącej strych o powierzchni 240 m2. Strych miał zostać zaadaptowany na koszt inwestora na dwa samodzielne lokale mieszkalne, a następnie sprzedany na jego rzecz za cenę 800 000 zł. Właściciele lokali postanowili umocować zarząd do podpisywania w imieniu wspólnoty umowy ustanowienia odrębnej własności lokali i ich sprzedaży, umowy przedwstępnej, aneksów, zmia...