Wspólnota mieszkaniowa zawarła umowę, na mocy której użyczyła osobom fizycznym część strychu budynku, w celu dokonania – przez nie i na ich koszt – adaptacji użyczonej powierzchni na cele mieszkaniowe (budowa jednego mieszkania). Wspólnota zobowiązała się do przeniesienia na rzecz tych osób fizycznych (inwestorów) własności nowopowstałych części wspólnych budynku z udziałami we współwłasności części wspólnych budynku i udziałami w użytkowaniu wieczystym gruntu, po dokonaniu zapłaty określonej w umowie. Dochody z tego tytułu w całości zostaną przeznaczone na modernizację budynku. Prace modernizacyjne będą obejmować wymianę instalacji gazowej, wymianę instalacji elektrycznej oraz remont klatek schodowych.
Wątpliwości wspólnoty
Wspólnota nie miała jednak pewności, czy uzyskany od wskazanych inwestorów dochód, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, a jeżeli tak, to czy dochód ten jest wolny od podatku dochodowego od osób prawnych.
W opinii wspólnoty – zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych – wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Zwolnione z opodatkowania...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
