Spółdzielnia ma prawo samodzielnie decydować o sprzedaży tylko w odniesieniu do nieruchomości, których jest jedynym właścicielem, a nie w stosunku do nieruchomości, której jest tylko jednym ze współwłaścicieli, nawet jeżeli sprawuje zarząd nad nieruchomością zgodnie z art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Zarząd powierzony spółdzielni
Art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stanowi, że zarząd nad nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi współwłasność spółdzielni jest wykonywany przez spółdzielnię jako zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali. Ustawodawca rozstrzygnął zatem o wyborze spółdzielczego zarządu nieruchomością wspólną, ale spółdzielnia nie sprawuje tego zarządu bez żadnych ograniczeń. Inaczej zatem wygląda zarząd w przypadku zasobów własnych spółdzielni, a inaczej tam, gdzie spółdzielnia jest tylko współwłaścicielem i zarządcą. Podstawowe znaczenie w systemie zarządu nieruchomością wspólną, której współwłaścicielką jest spółdzielnia mieszkaniowa, ma art. 27 ust. 2 zd. 1, zgodnie z którym zarząd nieruchomościami stanowiącymi współwłasność spółdzielni jest wykonywany przez spółdzielnię jako zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali. Odwołani...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
