Odpowiedź zależy od tego, kto jest właścicielem nieruchomości, na której znajduje się przedmiotowy plac zabaw.
Chciałbyś dowiedzieć się więcej? Koniecznie przeczytaj artykuł: Elementy placu zabaw a Klasyfikacja Środków Trwałych
Nieruchomość będąca współwłasnością mieszkańców, a nie wspólnot mieszkaniowych
Często deweloperzy budujący osiedle mieszkaniowe jeszcze przed powstaniem wspólnot mieszkaniowych i sprzedażą pierwszych lokali. Dokonują podziału nieruchomości, w wyniku którego wyodrębnia się działki pod budynkami jako przyszłe nieruchomości wspólne oraz dodatkowo wyodrębnia tereny przyległe, np. drogi dojazdowe, place zabaw, parkingi – jako odrębne nieruchomości. Następnie w aktach notarialnych przenoszących własność lokali, działki pod budynkami ujmowane są jako nieruchomości wspólne związane z prawem własności lokali, natomiast pozostałe tereny przyległe przenoszone są na współwłasność nabywców lokali na danym osiedlu. Takie uregulowania prawa własności terenu osiedla rodzi w praktyce wspólnot mieszkaniowych wiele problemów przy późniejszym zarządzaniu.
Należy zwrócić uwagę, że w związku z takim sposobem uregulowania stanu prawnego nieruchomości powstają dwie odrębne nieruchomości: nieruchomości wspólne pod budynkami oraz nieruchomości stanowiące tereny przyległe. Należy zwrócić uwagę, że do zarządu nieruchomościami wspólnymi stosuje się przepisy ustawy o własności lokali, natomiast do terenów przyległych mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące współwłasności, gdyż nie...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
