Uciążliwi najemcy
Coraz więcej lokali mieszkalnych w zasobach spółdzielni i wspólnot jest wynajmowanych, w tym między innymi na tzw. najem krótkoterminowy. Mając na uwadze, że zasoby mieszkaniowe są przeznaczone na pobyt stały, a poczucie odpowiedzialności za mienie wspólne jest większe u mieszkańców niż najemców, takie sytuacje rodzą komplikacje dla zarządców. Jedna ze spółdzielni podjęła próbę rozwiązania problemu uciążliwych najemców poprzez wprowadzenie odpowiednich zapisów do swojego statutu. Zmiany te wprowadzono do statutu na mocy uchwały walnego zgromadzenia z 2016 r.
Wprowadzone zmiany do statutu zostały wprowadzone na skutek sygnałów i licznych zgłoszeń mieszkańców oraz praktyk, które wykształciły się wśród niektórych mieszkańców spółdzielni, gdzie dany lokal mieszkalny wynajmowany był przypadkowym osobom, w ramach tzw. najmu hotelowego (krótkoterminowego). Najemcy takich lokali niejednokrotnie zanieczyszczali i dewastowali części wspólne nieruchomości w budynkach spółdzielni, a wyciągnięcie konsekwencji zmierzających do naprawienia wyrządzonych szkód było niemożliwe. Poza tym, praktyki te prowadziły do przypadków rażącego i uporczywego naruszania porządku domowego obowiązującego w spółdzielni poprzez np. huczne imprezy do późnych godzin nocnych, skutkujące interwencjami policji; niszczenie mienia w budynkach spółdzielni oraz zakłócanie porządku domowego i ciszy nocnej stałym mieszkańcom tych budynków. Wynajmowanie lokali na cele hotelowe generuje dodatkowe, podwyższone koszty eksploatacji budynku, a w szczególności: koszty sprzątania części wspólnych, koszty związane ze zwiększoną eksploatacją wind, brakiem segregacji odpadów przez najemców i obsługę lokali hotelowych, koszty napraw części wspólnych spowodowane atakami wandalizmu, koszty doposażenia budynków w monitoring i eksploatacji tych urządzeń, które to koszty obciążają wszystkich członków spółdzielni.
ważne!
Wynajmowanie lokali na cele hotelowe generuje dodatkowe, podwyższone koszty eksploatacji budynku, a w szczególności: koszty sprzątania części wspólnych, koszty związane ze zwiększoną eksploatacją wind, brakiem segregacji odpadów przez najemców i obsługę lokali hotelowych, koszty napraw części wspólnych spowodowane atakami wandalizmu, koszty doposażenia budynków w monitoring i eksploatacji tych urządzeń, które to koszty obciążają wszystkich członków spółdzielni.
POLECAMY
Zapisy statutowe
Zakres nowych zapisów statutowych obejmował m.in. następujące regulacje:
- członek zobowiązany jest w szczególności zawiada...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
