Stosownie do art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j.: Dz. U. z 2019 r., poz. 737 ze zm.; dalej: u.w.l.) każdy właściciel lokalu jest obowiązany m.in. do utrzymywania swojego lokalu w należytym stanie, jak też współdziałania z pozostałymi właścicielami lokali (współwłaścicielami nieruchomości wspólnej) w ochronie wspólnego dobra.
Powyższy obowiązek skorelowany jest przy tym z kolejnym zobowiązaniem nałożonym przepisami u.w.l. wprost na wszystkich właścicieli lokali, tworzących wspólnotę mieszkaniową. Otóż, zgodnie z art. 13 ust. 2 u.w.l., na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.
Jak podkreśla się to w doktrynie, choć powyższy obowiązek stanowi niewątpliwie ograniczenie uprawnień właścicielskich właścicieli lokali, to jednakże pozostaje on immanentnie związany z charakterem odrębnej własności lokalu położonego w budynku wielolokalowym, w którym wykonywanie prawa własności przez poszczególnych właścicieli lokali może zostać ograniczone przez a...
Ten artykuł jest dostępny tylko dla zarejestrowanych użytkowników.
