Waloryzacja wysokości czynszu o wskaźnik inflacji

Umowa najmu lokalu użytkowego

Umowa najmu lokalu użytkowego w odróżnieniu od umowy najmu lokali mieszkalnych daje stronom dużą swobodę w kształtowaniu ich praw i obowiązków. Można nawet stwierdzić, że wymaga od nich określenia większości elementów w treści umowy. Na przykład zasady podwyżki czynszu muszą wynikać z umowy najmu, a ich brak w umowie powoduje, że taka procedura nie ma zastosowania, więc aby podwyższyć czynsz, właściciel musi wypowiedzieć umowę zgodnie z zasadami i terminami określonymi w umowie, a w przypadku ich braku – zgodnie z zasadami określonymi w Kodeksie cywilnym. W przypadku gdy umowa najmu jest zawarta na czas określony, a strony nie zawarły w umowie możliwości jej wypowiedzenia, nie jest możliwe ani jej wypowiedzenie, ani podniesienie czynszu. O ile więc umowę najmu lokalu mieszkalnego można zawrzeć, ściągając wzór z Internetu, zawarcie w ten sposób umowy najmu lokalu użytkowego spowoduje opłakane skutki. Zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego wymaga dogłębnej znajomości z...