Z kim wspólnota się rozlicza?
Najpierw trzeba ustalić, czy ta kwota faktycznie należy się poprzedniemu właścicielowi, bo wspólnoty mieszkaniowe bardzo często mają problemy z określeniem, za co odpowiada poprzedni właściciel, a za co nowy oraz z kim i z czego muszą się rozliczyć. Zgodnie z art. 3531 Kodeksu cywilnego strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego. Jak wskazuje art. 548 § 1 Kodeksu cywilnego, z chwilą wydania rzeczy sprzedanej na kupującego przechodzą korzyści i ciężary związane z rzeczą. Ustawodawca stanął na stanowisku, że chwilą przejścia na nowego nabywcę korzyści i ciężarów związanych z lokalem jest moment wydania lokalu w posiadanie nowemu na-
bywcy. W związku z powyższym wspólnota mieszkaniowa wprawdzie nie jest stroną umowy sprzedaży, ale ma obowiązek przestrzegać zasad ustalonych przez przepisy prawa, w tym wypadku art. 548 § 1 Kodeksu cywilnego. Zatem do dnia wydania loka...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
