Zarząd odpowiada za prawidłowe wykonywanie uchwał wspólnoty

Prawo

Każdy właściciel ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną, ale prawo to nie ogranicza jednocześnie uprawnień zarządu (lub zarządcy) do kierowania sprawami wspólnoty mieszkaniowej, reprezentowania jej na zewnątrz i w stosunkach między poszczególnymi właścicielami lokali ani też uprawnień do samodzielnego podejmowania czynności zwykłego zarządu. Wyrok Sądu Rejonowego w Kłodzku, I Wydział Cywilny z dnia 20 marca 2014 r. (sygn. akt: I C 1702/13)
 

G.M. jest właścicielką lokalu mieszkalnego w budynku wspólnoty. Dwie wspólnoty mieszkaniowe nieruchomości mają tego samego zarządcę – zakład administracji. G.M. otrzymała lokal w drodze spadkobrania po Z.A., która w dniu 2 grudnia 1999 r. nabyła go od gminy. Z.A., a następnie G.M. zajmowały piwnicę wskazaną im w ww. budynku. Sprzedaż lokali mieszkalnych mieszczących się w budynku wspólnoty w każdym przypadku następowała bez piwnic. W nieruchomości znajduje się 15 lokali mieszkalnych, z czego dziewięć rodzin posiada piwnice w tym budynku, a trzy rodziny w nieruchomości nie mają piwnic. W budynku drugiej z ww. wspólnot znajduje się 15 lokali mieszkalnych, osiem rodzin posiada piwnice w tym budynku, a osiem rodzin użytkuje piwnice położone w drugiej nieruchomości. 

Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę w sprawie zamurowania przejścia piwnicznego między klatkami oraz podjęła uchwałę w sprawie zamiany komórek lokatorskich znajdujących się w granicy nieruchomości wspólnoty użytkowanych przez mieszkańców drugiej wspólnoty w ten sposób, że postanowiła dokonać zamiany komórek lokatorskich znajdujących się w granicach nieruchomości wspólnoty, a użytkowanych przez mieszkańców drugiej wspólnoty mieszkaniowej, na komórki lokatorskie znaj...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy