Zwolnienie z opodatkowania odszkodowania od dewelopera za wady i usterki w częściach wspólnych budynku wspólnoty

Stan faktyczny

Wspólnota mieszkaniowa obejmuje cztery wielorodzinne budynki mieszkalne z garażami podziemnymi i towarzyszącą im infrastrukturą. Na terenie wspólnoty mieszkaniowej nie ma lokali usługowych. Inwestorem, który na terenie wspólnoty mieszkaniowej wybudował budynki mieszkalne wraz z garażami i infrastrukturą i który uzyskał pozwolenia na użytkowanie nieruchomości tworzącej wspólnotę, był deweloper.

Po kilku latach od wydania pozwolenia na użytkowanie na terenie nieruchomości wspólnej pojawiły się liczne usterki i wady, z których niewielka część była bezskutecznie naprawiana przez dewelopera.

Wobec nieusunięcia wad i usterek w częściach wspólnych wspólnota mieszkaniowa podjęła wobec dewelopera działania prawne, aby usunął występujące nieprawidłowości.

Występowanie wad i usterek w częściach wspólnych zostało potwierdzone w protokołach przeglądów okresowych wykonanych na tej nieruchomości i zrealizowanych zgodnie z prawem budowlanym:

• Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę, w której upoważniła zarząd wspólnoty do wystąpienia do sądu przeciwko deweloperowi z tytułu wad fizycznych i usterek w nieruchomości wspólnej, pokrycia kosztów ich usunięcia oraz do zawarcia z właścicielami lokali umów cesji roszczeń przysługujących właścicielom z tytułu rękojmi i roszczeń odszkodowawczych, w których właściciele lokali przenieśli na wspólnotę mieszkaniową przysługujące im uprawnienia do dochodzenia roszczeń związanych z występowaniem wad budynków i nieruchomości od dewelopera.
• Wspólnota uzyskała cesje od właścicieli tworzących wspólnotę mieszkaniową w zakresie roszczeń wystosowanych do dewelopera z tytułu wad i usterek w częściach wspólnych. Cesje zostały udzielone przez właśc...