Montaż drzwi do lokalu mieszkalnego otwieranych na zewnątrz – na przykładzie orzecznictwa

Prawo

Istnieje względna swoboda w zakresie wyboru zarówno rodzaju, jak też sposobu montażu drzwi do lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym. Powyższe dotyczy również wyboru czy drzwi takie mają otwierać się do środka lokalu, czy też na zewnątrz. Istnieje w tym zakresie jednak jeden, zasadniczy wyjątek.

Drzwi otwierane na zewnątrz czy do środka?

Odwołując się do przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie1, wskazać należy, iż ustawodawca przewidział wprost, że w lokalu mieszkalnym jedynie drzwi do łazienki, umywalni i wydzielonego ustępu powinny otwierać się na zewnątrz pomieszczenia (§ 79 ust. 1 rozporządzenia).

Z kolei, jak stanowi § 75 rozporządzenia, drzwi do pomieszczenia przeznaczonego na stały pobyt ludzi oraz do kuchni powinny mieć szerokość co najmniej 0,8 m i wysokość 2 m w świetle ościeżnicy. Drzwi, o których mowa wyżej, powinny być równocześnie pozbawione progów.

Jak zwrócił przy tym uwagę NSA w wyroku z dnia 13 lipca 2000 r.2, co do zasady – przepisy prawa budowlanego dopuszczają montaż drzwi otwierających się zarówno do środka, jak i na zewnątrz mieszkania. Ograniczenie takiej możliwości może nastąpić wówczas, gdy rozwiązanie to stoi w kolizji z wymaganiami bezpieczeństwa ludzi określonymi w przepisach dotyczących zagrożeń przeciwpożarowych, w szczególności zaś – jeżeli sposób umieszczenia i otwierania drzwi zwęża – w sposób niedopuszczalny – drogę ewakuacyjną.

Drzwi z mieszkania otwierane na klatkę schodową, stanowiącą drogę ewakuacyjną

Zgodnie z powyższym zastrzeżeniem, zgoła odmiennie przedstawia się sytuacja w razie, gdy drzwi do lokalu mieszkalnego otwierają się na klatkę schodową (korytarz prowadzący na tę klatkę), stanowiącą –...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy