Możliwość reprezentacji na zebraniu członków przez zarząd wspólnoty

Prawo

W sprawie zakończonej wyrokiem Sądu Najwyższego z 21 marca 2019 roku (sygn. akt II CSK 84/18) Sąd Najwyższy zajmował się kwestią uprawnień do reprezentacji właścicieli mieszkań przez członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej.

W sprawie na podstawie artykułu 189 Kodeksu postępowania cywilnego powodowie zażądali ustalenia, że uchwała w sprawie udzielenia absolutorium zarządowi wspólnoty nie istnieje, wskazując, że przy jej podejmowaniu doszło do naruszenia artykuł 108 Kodeksu cywilnego (dalej k.p.c.), które polegać miało na tym, że za jej podjęciem głosowali członkowie zarządu wspólnoty jako pełnomocnicy niektórych z właścicieli. Następnie żądanie pozwu zostało zmodyfikowane o ewentualne ustalenie, że uchwała nie istnieje lub stwierdzenie jej nieważności.

Stanowisko sądu I instancji

Sąd pierwszej instancji oddalił powództwo. Ustalił w sprawie, że trzech członków zarządu oddało głos za podjęciem uchwały o udzieleniu absolutorium. Głosowali jako pełnomocnicy niektórych ­właścicieli.

Uwaga!

Skarżący nie udowodnili istnienia interesu prawnego w wytoczeniu pozwu, który to interes jest niezbędny do skorzystania z artykułu 189 k.p.c., tj. instytucji pozwu o ustalenie stosunku prawnego lub prawa.

POLECAMY

Niemniej w ocenie sądu okręgowego skarżący nie udowodnili istnienia interesu prawnego...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy