Nielegalna zmiana sposobu użytkowania – stworzenie pokoi noclegowych dla pracowników

Prawo

W sprawie zakończonej wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z 15 lutego 2018 roku (sygn. akt: II OSK 3220/17) sąd analizował przesłanki do uznania, że inwestor/właściciel dopuścił się zmiany sposobu użytkowania. Wskazał, że nie dochodzi do niej jedynie w sytuacji realizacji robót budowlanych.

Analizowana sprawa dotyczyła obiektu, który wcześniej został rozbudowany w legalny sposób. Inwestorzy w kwietniu 2012 roku uzyskali decyzję o pozwoleniu na budowę, w której organ architektoniczno-budowlany zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na nadbudowę i rozbudowę budynku gospodarczego o część przeznaczoną na mieszkanie wraz z urządzeniami budowlanymi. Zgodnie z pismem Nadzoru Budowlanego, inwestycja została zakończona w czerwcu 2013 roku. Jednakże już w styczniu 2014 roku wszczęte zostało postępowanie w sprawie samowolnie wykonanych robót budowlanych. W obiekcie dojść miało do wydzielenia czterech pomieszczeń higieniczno-sanitarnych w pomieszczeniach mieszkalnych na pierwszym piętrze budynku gospodarczo-mieszkalnego. W toku postępowania z zakresu samowoli budowlanej doszło do legalizacji robót budowlanych, zgodnie ze zobowiązaniem z lutego 2014 roku, a samo postępowanie w tym zakresie zostało zakończone w maju 2015 roku.

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Niemniej w wyniku skarg złożonych do organu Nadzoru Budowlanego doszło do wszczęcia kolejnego postępowania już w maju 2014 roku. Sąsi...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy