Obowiązki gminy we wspólnocie

Jesteśmy zakładem gospodarki lokalowej i działamy w imieniu gminy jako administrator gminnego zasobu nieruchomości. Jako jeden z właścicieli we wspólnotach mieszkaniowych dokonujemy płatności na fundusz eksploatacyjny i remontowy. Niestety w związku ze zbyt niskim budżetem nie regulujemy na bieżąco funduszu remontowego we wszystkich wspólnotach. Od nowego roku zarządca wspólnot, w których gmina ma swój udział, chce wprowadzić regulamin, który będzie wskazywał, że płatności na fundusz remontowy będą obowiązkowe dla wszystkich właścicieli we wspólnocie. Do tej pory w tych budynkach, gdzie nie regulowaliśmy na bieżąco f.r., a powstawał jakiś koszt (bo odbywał się remont), dostawaliśmy fakturę z kwotą proporcjonalną do naszego udziału we wspólnotach mieszkaniowych i ją opłacaliśmy. W związku z planowanymi zmianami powstaje pytanie: czy można wprowadzić taki regulamin, który będzie wymagał wpłacania przez wszystkich właścicieli zaliczek na fundusz remontowy?